VALORES DE REFERENCIA PARA LOS ALQUILERES
COMO ORIENTACIÓN DE LOS VALORES LOCATIVOS, LO PRIMERO QUE SE DEBE HACER ES DETERMINAR A QUE TIPO DE TEMPORADA PERTENECE SU SEMANA, ES DECIR: SI ES DE TEMPORADA BAJA, MEDIA, MEDIA ALTA, ALTA, o MUY ALTA, DE ACUERDO A CADA ÉPOCA DEL AÑO Y AL LUGAR DONDE ESTA UBICADA SU UNIDAD PARA CONFIRMARLO PULSE AQUÍ.
LUEGO, INFORMARSE CUAL ES LA CLASIFICACIÓN DE SU COMPLEJO DENTRO DE LA CADENA QUE LOS AGRUPA ( RCI o INTERVAL ): STANDARD (SIN MENCIÓN ESPECIAL), DISTINGUIDO SILVER CROWN O GOLD CROWN
CON ESOS DOS DATOS, LEER EN LA SIGUIENTE TABLA LOS VALORES PROMEDIOS PARA LAS UNIDADES OFRECIDAS EN ALQUILER, (CON UNA TOLERANCIA DE UN VEINTE POR CIENTO, EN MÁS O EN MENOS, SEGÚN EL NIVEL DEL COMPLEJO Y LOS VALORES DE MERCADO QUE TENGA EL LUGAR DONDE ESTA RADICADO) PERO QUE NUNCA DEBEN SUPERAR LOS VALORES LOCATIVOS DE LOS PROPIOS ESTABLECIMIENTOS.
EN ALGUNOS COMPLEJOS GOLD CROWN (Hotelería 5 Estrellas), PUEDEN LLEGAR A SUPERAR LOS VALORES DE ESTA TABLA.
COMPLEJOS | STANDARD | DISTINGUIDO | GOLD CROWN | |||||||||
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ESTUDIO | 1 DORM | 2 DORM | 3 DORM | ESTUDIO | 1 DORM | 2 DORM | 3 DORM | ESTUDIO | 1 DORM | 2 DORM | 3 DORM | |
TEMPORADAS para establecer a que temporada pertenece su semana, haga clic AQUÍ |
Valores en dólares o su equivalente en otras monedas | |||||||||||
BAJA | 150 | 225 | 300 | 330 | 180 | 270 | 360 | 400 | 225 | 340 | 450 | 500 |
MEDIA | 200 | 295 | 390 | 435 | 230 | 350 | 465 | 500 | 280 | 420 | 560 | 615 |
MEDIA ALTA | 250 | 375 | 500 | 550 | 300 | 450 | 590 | 650 | 370 | 550 | 730 | 800 |
ALTAS - Playas Argentinas, Uruguayas y Brasileras (excepto Cariló y Punta del Este) | 345 | 520 | 690 | 750 | 430 | 690 | 860 | 950 | 640 | 860 | 1200 | 1320 |
ALTAS - Cariló y Punta del Este | 400 | 575 | 800 | 860 | 500 | 800 | 1000 | 1100 | 740 | 1000 | 1400 | 1520 |
ALTAS - Montañas / Cerros / Sierras / Lagos / Ríos | 330 | 500 | 660 | 720 | 410 | 660 | 825 | 900 | 580 | 825 | 1150 | 1270 |
ALTAS - Complejos en las cercanías de Pistas de Ski | 345 | 520 | 690 | 750 | 430 | 690 | 860 | 950 | 640 | 860 | 1200 | 1320 |
ALTAS - Ciudades o centros internacionales de mucha demanda turística | 345 | 520 | 690 | 750 | 430 | 690 | 860 | 950 | 640 | 860 | 1200 | 1320 |
ALTAS - Otras Zonas | 300 | 450 | 600 | 660 | 375 | 600 | 750 | 825 | 525 | 750 | 1050 | 1150 |
MUY ALTAS - Playas Argentinas, Uruguayas y Brasileras (excepto Cariló y Punta del Este) | 540 | 810 | 1080 | 1180 | 720 | 1080 | 1440 | 1600 | 900 | 1260 | 1800 | 2000 |
MUY ALTAS - Cariló y Punta del Este | 675 | 1000 | 1350 | 1475 | 900 | 1350 | 1800 | 2000 | 1125 | 1600 | 2250 | 2500 |
MUY ALTAS - Montañas / Cerros / Sierras / Lagos / Ríos | 450 | 670 | 900 | 1000 | 600 | 900 | 1200 | 1320 | 750 | 1050 | 1500 | 1650 |
MUY ALTAS - Complejos en las cercanías de Pistas de Ski | 585 | 880 | 1170 | 1300 | 780 | 1170 | 1560 | 1750 | 980 | 1360 | 2000 | 2150 |
MUY ALTAS - Ciudades como New York, París, Londres u otras de mucha demanda turística | 585 | 880 | 1170 | 1300 | 780 | 1170 | 1560 | 1750 | 980 | 1360 | 2000 | 2150 |
MUY ALTAS - Otras Zonas | 400 | 600 | 810 | 900 | 540 | 800 | 1080 | 1200 | 675 | 950 | 1350 | 1500 |
TABLA DE VALORES SUGERIDOS MÁXIMOS DE PARA LAS VENTAS
ACTUALMENTE LOS VALORES PARA LA VENTA SON MUY VARIABLES Y DEPENDEN DEL CRITERIO, MOTIVACIÓN Y LA DECISIÓN PERSONAL DE CADA PROPIETARIO:
NOSOTROS SUGERIMOS NO SUPERAR LOS VALORES DE LAS SEMANA QUE SE DESEA VENDER, SEGÚN LA DEMANDA DE CADA LUGAR, LA CALIFICACIÓN DEL COMPLEJO Y LA FECHA DE SU USUFRUCTO, DE ACUERDO AL CUADRO QUE SE TRANSCRIBE A CONTINUACIÓN.
EN ALGUNOS COMPLEJOS GOLD CROWN (Hotelería 5 Estrellas), PUEDEN LLEGAR A SUPERAR LOS VALORES DE ESTA TABLA.
COMPLEJOS | STANDARD | DISTINGUIDO | GOLD CROWN | |||||||||
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ESTUDIO | 1 DORM | 2 DORM | 3 DORM | ESTUDIO | 1 DORM | 2 DORM | 3 DORM | ESTUDIO | 1 DORM | 2 DORM | 3 DORM | |
TEMPORADAS para establecer a que temporada pertenece su semana, haga clic AQUÍ |
DÓLARES | |||||||||||
BAJA Y MEDIA | 400 | 600 | 800 | 900 | 450 | 700 | 950 | 1000 | 600 | 900 | 1200 | 1300 |
MEDIA ALTA | 800 | 1200 | 1600 | 1800 | 1000 | 1500 | 2000 | 2200 | 1200 | 1800 | 2400 | 2700 |
ALTAS | 1400 | 2000 | 2700 | 3000 | 1700 | 2700 | 3400 | 3700 | 2500 | 3400 | 4800 | 5300 |
MUY ALTAS - Playas de Mar | 2500 | 3700 | 5000 | 5500 | 3300 | 5000 | 6700 | 7400 | 4200 | 5900 | 8400 | 9000 |
MUY ALTAS - Montañas / Cerros / Sierras / Lagos/ Ríos | 2000 | 3000 | 4000 | 4500 | 2800 | 4000 | 5500 | 6000 | 3500 | 4900 | 7000 | 7700 |
MUY ALTAS - Complejos sobre Pistas de Ski | 3000 | 4000 | 5500 | 6000 | 3600 | 5500 | 7000 | 8000 | 4500 | 6500 | 9000 | 10000 |
TABLA DE COMPENSACIONES POR LOS INTERCAMBIOS DE UNIDADES SEMANALES DE TIEMPO COMPARTIDO
TEMPORADAS PARA ESTABLECER A QUE TEMPORADA PERTENECE SU SEMANA, HAGA CLIC AQUÍ |
COMODIDADES DEL COMPLEJO | ||||
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ESTUDIO | 1 DORM | 2 DORM | 3 DORM | ||
BAJA | 120 | 180 | 240 | 265 | |
MEDIA | 155 | 235 | 310 | 340 | |
MEDIA - ALTA | 200 | 300 | 395 | 435 | |
ALTA | 287 | 460 | 575 | 630 | |
MUY ALTA | 450 | 650 | 900 | 1000 |
Sugerimos que para las compensaciones de valores, se multiplique por u$s 1,50 (un dólar con cincuenta centavos) la DIFERENCIA de puntos entre las semanas intercambiadas. Ejemplo: si un dueño de una semana media de un dormitorio (235 puntos) realiza el canje por un lugar de temporada alta de dos dormitorios (575 puntos), la diferencia será de 340 puntos, que multiplicado por u$s 1,50 por punto, dará como resultado una compensación u$s 510,- a favor del propietario de la semana de mayor valor.